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抵押合同应写明以下内容才有效:抵押人、抵押权人的名称,住所;主债权的种类、数额;抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积;抵押房地产的价值;债务人履行债务的期限;抵押权灭失的条件;违约责任;争议解决方式;抵押合同订立的时间与地点。
抵押合同自签订合同办理抵押登记后生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。未办理物权登记的,不影响合同效力,但是不能对抗善意第三人。
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