房产抵押担保合同范文（供参考）： 抵押权人：×××××大厦（以下简称乙方） ×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将——万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿————万元人民币给浙江×××有限公司。乙方×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。 第二条抵押物 乙方愿提供座落于××市×××路号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号。 第三条双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 ×××××大厦 代表：代表： 年月日
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订立房产抵押贷款协议应当写明： 1、抵押人与抵押权人的基本信息； 2、房产的面积、位置、价值、质量等信息； 3、贷款数额、用途； 4、还款方式、期限； 5、违约责任等。
债权人(以下简称甲方)：姓名住址职业身份证电话 债务人(以下简称乙方)：同上（若结婚，一定是夫妻两人基本情况并都要在底下签字） 抵押人(以下简称乙方)：同上（若结婚，一定是夫妻两人基本情况并都要在底下签字） 乙方急需一笔资金需向甲方借款，三方经协商一致同意，丙方以其房产(以下简称抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供商定的借款额给乙方，为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额： 2、借款期限：时间为年，即自__起，至__止。 3、借款利息：月息为。 第二条丙方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。转款当日到房产局做抵押登记，抵押登记的费用由负担。 第三条抵押期限为:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第四条在本合同有效期内，丙方不得出售和馈赠抵押房产；丙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第六条违约责任 1、由丙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下借款本息。 2、丙方擅自处分抵押财产的，乙方可视情况要求丙方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求丙方支付借款本息总额百分之三十的违约金。 3、丙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况的，应给予赔偿借款本金，并支付借款本息总额百分之三十的违约金。 第七条争议的解决方式，三方在履行本合同中发生的争议，协商解决。协商不成，可以向秦皇岛市海港区人民法院起诉。 第八条本合同由三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份。 甲方：乙方：丙方： 日期：年月日
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