一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
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这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。 针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着。
为别人贷款买车需要承担的风险很多，就算只是以你的名义办理不要你出一分钱也是有风险的。 1、因为是你的名字办的贷款，所以如果出现逾期未还款，黑名单上记录的名字是你，会影响到你以后的信贷; 2、用你的名字贷款，车子买来后，也是你的名字，由于是别人使用，如果出现交通事故，首先找到的就是车主你，而且不论怎样，作为车主，如果是你车方存在主要过错，你作为车主都要承担赔偿责任。 3、如果车子出现肇事逃逸、抵押骗保之类的，你还有可能遭受无妄之灾。
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