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离婚后按揭的房没办理房产证怎么办

2023-05-11 08:32:23
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重庆在线咨询顾问团

2023-05-11 回复

专业分析:

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。 未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

《民法典》规定没有房产证的离婚按揭房需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定,夫妻双方若是协议离婚的,应当签订离婚协议,离婚协议中应当对于共同财产的归属作出约定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

以下为大家解答按揭房怎么办理房产证这个问题。办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程:第一、申请:申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核:不动产登记机构受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规进行进一步审查,并决定是否予以登记的过程。第四、登薄:经审核符合登记条件的,应当将登记事项记载于不动产登记簿。第五、核发不动产权证。因为涉及到贷款,按揭房办理房产证,多了一个办理抵押权证的手续,这是你购买的房屋抵押给银行的凭证。

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