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房子还没过户到父亲名下子女将能继承吗

2022-07-05 10:38:18
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海南在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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章法律师

广东律参律师事务所

一、通过赠与的方式 其实即便是赠与,也会需要收一些额外的税费,而且国家在这方面是有明文规定的,需要作出一个公正的。一些政府部门对房子停止评价和审定,这中间所要破费的就不只仅是一星半点的钱了,个人所得税肯定是必需要的,还有印花税和契税。这么算下来的话,其实父母将房子赠与给孩子其实也没有省下钱来。 二、继承 估计这种方式是我们大家最为熟知的一种,一般老人在逝世之前会留下一份遗言,而这份遗言里面通常都是对老人的生前的财富进行分配。当老人过世后,就会按照遗言上的内容将房子给予她的子女。这种方式会需求交纳一定的公证费,破费确实不多。可是有一个前提条件是大家必需恪守的,那就是要肯定房子的所有人已经死亡了。 三、买卖 假如上面两种方法都不行的话,那么还剩最后一种方法,那就是买卖。采用这种方法的话,是具有一定限制的,房主假如在买房,五年之内有停止卖房,政府也会收取一定的税收。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

父亲的名下的房子由子女继承的标准:有遗嘱的,由遗嘱继承人或者受遗赠人来继承;父亲名下的房屋由其配偶、父母、子女作为法定继承的第一顺位继承人来继承。

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