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法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决，如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。 如果法院判决后仍不执行的，原告可以申请强制执行，法院会查封、扣押、冻结被执行人的财产。
物业管理条例物业费收取的规定为物业服务收费遵循的是合理、公开以及服务与收费水平相吻合的原则。根据不同物业具有的不同特点，由业主和物业服务企业按照相关部门会同国务院建设行政主管部门所制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定物业费的收取金额。
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