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租房合同违约金太高怎么办

2022-11-07 21:49:07
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台湾在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析:

根据合同约定,如果没有合同约定的可以协商解决。您可先和对方协商,如果对方扣除违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您和对方谈判,必要时可以提起诉讼主张权利。当时的合同就违约责任是如何规定的?(白天来电)这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

合同当事人可以约定违约金条款,如果违约金过高,可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。 当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定。

刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

合同违约金太高了可以依法起诉。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例,认定合同违约金太高的因素是合同标的额以及实际损失,最高不得超过实际损失的30%,超过部分法院不予支持。

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