按揭贷款买房，签订合同一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
针对交房时要注意哪些关于房屋质量问题的方法，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋的质量问题包括下列方面： （一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等； （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等； （三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。
如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。 1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。 2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。 3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。 4、缴纳契税签协议。 5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。 6、建议业主集体收楼。 7、买房尽快收房。 8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
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