据了解，对于青岛二套房贷新标准执行，由于目前人民银行的征信系统与房地产交易中心的房屋交易信息系统尚未联网，因此对申请房贷的客户，招商银行都要求签署一份持有房产数量的声明，主动告知银行持有房屋的数量，银行再据此按相应的利率和首付比例发放贷款。如果客户签署的声明与实际情况不相符，招商银行可立即提高贷款利率，或者提前收回贷款，还可将其记作不良记录,纳入征信系统。二套房贷款政策现在部分银行对异地购房贷款也逐渐有所松动，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，已不再一味拒绝。在二套房认定标准未出台前，政策规定银行对不能提供一年以上纳税或社保证明其一的外地购房人，是不提供住房贷款发放的，而此次细则虽然是将这类人群贷款比照二套（或以上）住房政策执行，不过也可以让这部分人群实现买房愿望。即“能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”首次申请利用贷款购买住房，“如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的”以及“不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”申请住房贷款的，均“按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行”。
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对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%政策，即8.613%;以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元;差额比较明显。
对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
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