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分割夫妻不动产时，应当按照照顾妇女、照顾无辜方、照顾抚养子女一方、同等条件下方便生活的原则，分割夫妻不动产。因此分割夫妻不动产时，要分析具体情况，根据双方的实际情况进行分割。一方父母婚后为子女购买的房产，产权登记在投资方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，不属于共有财产的分割。
北京的夫妻离婚的房产分割由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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