二手商品房交易产权年限满5年如何交易？-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-09-06 回复

专业分析：

二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上１·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。

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