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房子倒塌改造需要承担拆迁补偿费吗

2023-07-21 15:51:18
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新疆在线咨询顾问团

2023-07-21 回复

专业分析:

倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。

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杨强律师

北京中复律师事务所

房屋倒塌后,进行房屋征收的,被征收人也能获得一定的补偿。如房屋剩余价值补偿、安置补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋征收安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式。 私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应当归私房所有人所有。 私房所有人为二人以上的,按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。 公有住房被拆除后得到的补偿款,归承租人与共同居住人共有,原则上承租人与共同居住人一人一份,均等分割。

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