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婚前的安置房婚后的房款算是共同财产吗

2022-10-14 10:10:07
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

婚前个人所有的房屋拆迁后所取得的安置房,如果属于未支付购房差价而取得的情况,则属于一方的个人财产,如果属于支付了购房差价所取得的安置房,因为该项支出属于夫妻共同财产的支出,房屋仍然需要登记在一方名下,但对于支出的购房款部分在分割时应对另一方作出合理的补偿。 至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等,属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿,属于家庭共有财产,作为户口中的一员,有权利要求进行分割。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

要按安置房的购买时间出资方来决定。如果安置房是在婚前,使用夫妻中一方的个人财产全款购买,或者婚后依然用个人财产还房贷的,那就属于婚前个人财产。但是如果安置房在婚前购买,婚后用夫妻共同财产还房贷,那夫妻双方就按出资比例拥有该房产。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前的房子婚后置换是否算共同财产,根据情况而定:夫妻婚前房产婚后置换的,离婚时与婚前财产等值的部分财产及相应的孳息和自然增值部分应属于个人财产,不属于夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产;夫妻婚前房产婚后置换的,离婚时婚后共同投入部分及房屋的其他收益属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。

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