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房产证是土地使用权的什么证件

2022-07-05 17:01:21
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澳门在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房办理土地证需要的材料:①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料: 1、转让方的原土地使用证原件; 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件; 3、买卖双方身份证原件及复印件; 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

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天津东方律师事务所

房产证和土地使用权证的区别是: (1)针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地,而房权证登记的对象为商品房。 (2)概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证;而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

章法律师

广东律参律师事务所

土地使用权证是经申请由城市人民政府颁发的法律凭证。具体内容是:此证件主要载明土地使用者名称,土地信息;划拨土地使用权是使用者以各种方式取得的土地使用权。

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