不管是第二套房还是第三套房，购房人都要交契税，个人住宅免征印花税。具体税率标准如下： 购房人要交契税—— 如果是第一套房，面积在90㎡以下，买方按全部购房款的1%交契税。 面积在90㎡——140㎡，买方按全部购房款的2%交契税。 面积在140㎡以上的，买方按全部购房款的4%交契税。 如果是第二套房，不管是一手房还是二手房，买方都按房款的4%交契税。 如果是住宅，不管是一手还是二手房，买卖双方都不交印花税。 二手房房价必须要经过评估，地税局有评估软件。
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