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2022-03-24 回复
题主好，只有国有土地才能出让，收取土地出让金。可以要求国土部门办理国有土地使用权证。土地出让金的收取标准：1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张神兵律师
广东律参律师事务所
土地转让金由获得土地使用权的当事人出。一般来说是开发商或者其他受让土地使用权的人。受让人需要按照出让合同的约定按期足额的缴纳土地转让金，由此才能获得土地使用权证书。
李慧律师
广东宏力律师事务所
土地转让金是开发商购买土地使用权所出的。个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地转让金。在办理两证的时候要交纳契税和维修基金。在二手房交易中，买家是要交契税，不用再交维修基金了。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。
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