依您所述“我目前经营一家小店，租赁时间是今年的6月30日到期。 5月1号房东问我是否续租，我说不愿意续租了，她便将门市出租的广告贴了出来。过了两三天有人要租房，房东收了两千元的押金，双方决定五月一号开始租赁，于是房东通知我搬离，因为租金方面的压力我是很愿意她租给别人的。于是把房屋空了出来，房东也答应合同签了就退还我两个月的房租。但是五月一号决定租房的人突然反悔不签合同了，押金也不要了。现在的问题是剩下来的两个月房租房东到底应不应该退给我呢？”的问题。为您做出如下回答和建议： 如果您已经将房屋腾空，你们之间的承租合同已经经协商一致提前解除，出租人应当依约定退还您两个月的房租。
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房租到期了不交房租又不搬走，房东可以向法院提起诉讼，法院判决后，如果对方仍不执行的，房东可以在判决书规定的履行时间届满后的两年内向法院申请强制执行。
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