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土地承包合同范本简单版

2022-03-08 20:02:32
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2022-03-08 回复

专业分析:

土地承包合同可以参考一下:依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权土地承包经营权,特订立本合同。一、合同双方发包方(甲方):____________________________承包方(乙方):_________住所:_____________二、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。四、承包土地用途:种植业生产经营。五、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。六、租金交付时间:当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。八、双方的权利和义务(一)、甲方的权利和义务1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;6.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。(二)、乙方的权利和义务1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;3.承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;4.维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。九、土地承包经营权的流转1.乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;2.土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。十、违约责任1.乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚;3.由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。十一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。十二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。甲方(发包方):________________发包责任人(签字):____________责任人身份证号码:______________签订日期:______________________签订地点:______________________乙方(承包方签字):____________身份证号码:____________________签订日期:______________________签订地点:______________________这个合同是跟发包方签订的合同

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发包方(全称): 承包方(全称): 依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程范围: 二、承包方式 本项目施工图纸中所涉及的消防工程设备、材料的供货及安装及调试: 火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统。 三、工程期限 开工日期: 竣工日期: 合同总期历时______天 四、合同价款 合同价款的形成:以____________安装消耗量定额及相应计价表费用定额为依据,结合设计图纸形成预算造价,经甲方审定后形成工程价款。如有增项,结算方式执行上述同等标准。 五、图 甲方在距开工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工图纸_____份,与消防工程相关的其它专业图纸一份。 乙方未经甲方同意,不得将以上图纸转给第三人。 六、甲方工作 1、解决乙方的施工场地; 2、协调处理乙方同其他施工单位之间的施工配合; 3、协助乙方解决施工所需水、电、垂直运输等条件,保证施工期间的需要; 4、办理消防工程开工报告及其他施工所需的证件、批件、和临时用地、停水、停电等的申请批准手续,向乙方提供建筑工程消防设计审核意见书; 5、组织乙方和设计单位三方进行图纸会审和设计交底; 6、对乙方进入工地的代表和施工人员进行甲方工地有关制度的培训; 7、申报本消防工程的竣工资料; 8、组织本消防工程的消防管理部门验收工作。 七、乙方工作 1、向甲方提供全部工程进度计划、设备计划及相应进度统计表; 2、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声、环境保护和安全生产的管理规定,按规定办理有关手续,并承担由此发生的费用; 3、本消防工程未交付甲方前,负责对甲方成品工程的保护工作(未验收交工,但甲方已使用的除外); 4、整理本工程的竣工资料; 5、配合甲方做好本工程的消防主管部门验收工作; 6、保证施工场地清洁,符合环境卫生管理的有关规定; 7、服从甲方现场管理及工期要求; 8、对业主与本工程有关的技术人员进行培训; 9、乙方负责并保证本消防工程通过消防部门检测及验收合格。 八、开工及延期开工 1、乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。 2、乙方有能力按时开工,应当不迟于合同约定的开工日期前五天,以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到申请后的48小时内以书面形式答复乙方,若甲方不答复,视为同意乙方的要求,工期顺延。 3、因甲方原因不能按本合同约定的日期开工,甲方应以书面形式通知乙方,推迟开工日期,并相应顺延工期。 九、工程质量 工程质量标准:按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并达到图纸和规范要求。 十、工程价款的支付方式 (1)首付款:承包方人员材料进场后,发包方付给承包方工程总造价的______%; (2)承包方在每月______日前按当月工程施工进度申请进度工程款支付,发包方按当月工程施工进度支付进度款; (3)工程竣工验收合格后,发包方应在______个工作日内支付至结算工程总价的______%;其余________%为质量保修金,质保期满两年后,发包方应在______个工作日内将质保金一次性付清。 十一、工程验收 1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。 2、隐蔽工程在乙方自检后填制验收表,以书面通知甲方检查。甲方接通知后_____天内到场验收,经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。 3、单项工程竣工前_____天,由乙方通知甲方验收,并在竣工后_____天内验收完毕。甲方不按时验收,则视作甲方认可乙方单方验收。 4、乙方在本工程施工安装完毕,应在完工前_____天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收,并保证验收通过和开通使用,属于交钥匙工程,并按验收合格的日期为竣工日期。如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的,乙方应承担延期竣工的违约责任。 5、自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后,如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责,并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失。 6、属于甲方负责完善的消防工程项目(包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等)应在消防验收前达到验收标准,否则乙方竣工验收时间顺延。 7、工程竣工后,在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各____份。工程变更不大的,由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料;工程变更较大的,应由乙方重新绘制竣工图,所需费用由乙方承担。 8、在工程未通过验收前甲方提前使用的,并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。 十二、维修责任 工程质量免费保修一年,终身维护;接发包方维修通知后,及时维修,确保消防设备正常运行,如承包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由承包方承担责任及所发生费用。 十三、违约责任 1、甲方不按时付款的,甲方从逾期付款之日起,每逾期一天,按应付款的千分之一向乙方支付违约金。 2、乙方不按时完成工程,超工期的,每超工期一天,按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。 3、乙方完成的工程不符合质量要求的,消防部门一次性验收不合格的,应返工直至达到要求,造成超工期的,按本条第 2、项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担(包括二次检测费) 十四、争议的解决 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的,双方约定:向_____________仲裁委员会申请仲裁。 十五、其他 1、本合同经双方签字盖章之日起生效。 2、本合同一式四份,双方各执两份,具同等法律效力。 甲方(公章): 签约代表: 签约时间:_______年___月___日 签约地点: 乙方(公章): 签约代表: 签约时间:_______年___月___日 签约地点:

张神兵律师

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简单的土地承包合同包括承包户主(乙方)身份信息,以及承包土地的面积、地点、等级,承包期限,乙方的权利义务,违约责任等具体内容。

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