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开发商违约业主如何维权, 逾期交房的纠纷处理办法是什么,怎么处理

2022-04-29 15:23:31
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西藏在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

开发商违约业主应如何维权? 出现上述违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理。如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限,具体处理办法如下: 逾期交房 按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如开发商逾期交房,合同中未约定相应处理办法的,违约金按照逾期交付使用房屋期间,有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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章法律师

广东律参律师事务所

开发商逾期交房的业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

首先业主可以与开发商协商解决,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。如果与开发商协商不成功,那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。如果投诉还没有解决,可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。

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