我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

开发商对购房者的房产证没有认证

2022-10-24 15:28:23
推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-10-24 回复

专业分析:

按照购房合同中关于交付房产证时间的约定,有约定的依约定,没有约定的依法律规定。根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内,购房者应取得房屋权属证书,否则就可以追究开发商的违约责任。 其次,如果超过约定或法律规定的期限,由于开发商原因购房者没有拿到房产证的,购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约金的,依合同约定主张,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。

展开更多

针对开发商对购房者的房产证没有认证,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商逾期办理房产证的,购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金,并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

李鹏律师

天津君申律师事务所

开发商不给房产证,购房者可以申请退房,并要求赔偿相应的损失。根据相关法律规定,房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询