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国家对农村拆房补偿标准问题

2023-06-19 16:15:51
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海南在线咨询顾问团

2023-06-19 回复

专业分析:

一、2018年国家农村房屋拆迁补偿标准房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 二、2018年国家农村房屋拆迁补偿标准:其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。 厕所每平方米补偿190—300元。 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 塑料大棚每平方米补偿165—280元。 菜窖每平方米补偿180—330元。 砖石墙每延长米补偿190元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 大门楼每个补偿2400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿5000元。

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农村房屋遇到拆迁,不管采取什么样的补偿安置方式, 第一是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

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农村拆迁补偿有现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算房屋的面积,给予其房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

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