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房产交易中心买卖继承的房产已经过户了,但过户时又被卖方了怎么办

2022-11-09 10:17:42
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

这种情况房子在你母亲生前实际是夫妻共同财产,生后是所有继承人共有的财产,但房产登记外观却是个人所有,房产交易中心是可以过程过户交易手续的,要防止你父亲卖房子,只有一种方法,尽快办理继承,如果所有继承人对房产分配没有异议的,直接去交易中心办理过户就行了,如果有任何人有异议,都应该尽快到法院起诉继承诉讼,判决后,持法院判决书要求交易中心变更登记至所有继承人名下。如果确实有紧迫的被出售的危险的,应该在起诉同时,立即提起房产保全,这样可以防止房产在不知情的情况下被过户。

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北京市京师律师事务所

买卖合同无效房产已经过户了,当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定,合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。双方或一方存在过错的,应承担相应的责任。

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房屋买卖的定金已付,买家不买了,可以将对方起诉至法院,要求承担继续履行的责任,或者是请求解除合同,并要求对方承担违约责任,赔偿实际损失,拒绝返还定金等。

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