婚约是男女双方以将来结婚为目的所作的事先约定。订立婚约的行为，称为订婚。在我国封建社会的“六礼”中，婚约是缔结婚姻关系的必经程序，婚约一经订立，便具有法律效力，无故违约要受刑事法律制裁。 到了近代，婚约已不再是结婚的必经程序。我国1950年、1980年、2001年婚姻法对婚约问题均未作规定。我国婚姻法体现的是婚姻自由，双方自愿原则，在当代中国，婚约不具有法律约束力。因此婚约的解除也不需经过法定程序。但是，男女双方订婚过程中会发生财产关系，比如彩礼等，而由于婚约的解除，往往引起给付财物一方与收受财物一方彩礼方面的纠纷。彩礼属于财产的范畴，因其发生的纠纷，受我国现行法律调整，因此，人民法院对婚约财产纠纷案件进行审理符合法律规定。
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如果开发商存在下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 （１）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （２）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （３）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （４）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （５）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； （６）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
夫妻双方离婚的，在财产上协商一致可自行处置，若协商不一致，可以通过诉讼方式进行夫妻共同财产分割。按法律规定属于婚后夫妻共同财产的部分一般会平均分配；若一方存在如家暴、与他人同居等过错情形，会在一定程度上少分。
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