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法院判离婚房产如何过户?

2023-06-16 08:55:26
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云南在线咨询顾问团

2023-06-16 回复

专业分析:

法判离婚后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前,该处房产应该还是你俩的共同财产,所以在买房也是二套房。房屋的归属问题以记载到登记簿为准,你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产,所以你的名下还是有一套房产存在的。

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法院判决后的房产办理过户:当事人持生效的判决书,到法院执行庭,申请开具协助执行公函,然后当事人持判决书,协助执行公函,身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门申请过户住房。

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房产过户需要到房屋管理登记部门办理过户手续,根据离婚方式不用,房产过户所需的材料也不同。第一、根据婚内财产约定办理房产过户,需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证。第二、根据离婚协议书办理房产过户,需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证。第三、根据诉讼离婚法律文书办理港产过户的,需要提交生效的人民法院判决书、调解书、房产证、身份证。因此房产怎么过户要看是协议离婚还是诉讼离婚。具体过户所需的材料不同地区会有差异,要以当地的房产部门的回复为主。

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