1、房产可以不过户。以他人的名字贷款，你与银行之间没有合同，最好别以你的房产直接担保，由他自己提供担保物，同时，你们两个人之间，签定借款协议，这时候你以自己的财产向他担保，这样房产既不会过到银行名下，也不用过到他的名下； 2、你拿到钱自己办理商店的执照，所有权当然是你的。 由于时间关系一直没来上网，回复的不及时抱歉/。
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用别人的名字买的房屋还能要回，在交款人和纳税人均为实际出资人交纳的情况下，实际房屋产权应归实际出资人所有。委托第三人以其名义购买房屋，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人。
父亲和儿子达成一致是可以这样履行的，并不违反法律。此外需要注意的是儿子成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件。
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