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反悔房屋抵押可以吗

2022-06-09 11:22:17
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山东在线咨询顾问团

2022-06-09 回复

专业分析:

1、商品房买卖合同抵押贷款合同是两个法律关系,前者发生在你与开发商之间,后者发生在你与银行之间;2、商品房按揭买卖过程中,银行已经把购房款支付给开发商了,你的房子已经抵押给银行了,所以你要求解除抵押贷款合同很难的。因此,你最好是追究开发商违约责任的同时,看银行有没有过错,如果银行有过错,可以以此来对抗。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不能,除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需另行达成协议。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房屋赠与合同是可以反悔的,但是其前提必须是房屋还未进行过户,如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,这时候赠与人是有权撤销赠与的,但是有三种情形下就算过户也可以反悔进行撤销,即受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的、不履行赠与合同。

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