不动产登记只是物权公示的一个手段。物权的取得是需要有效的合同作为法律依据+有效的处分行为作为变动原因。而且交房款和下房照是有一个合理的期限的，具有连贯性。因此你婚前交的房款，婚后办的房产证依然属于你个人财产。
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房子结婚前买的算婚前财产。我国法律规定，一方于婚前就取得或者以自己的个人财产购买的物品属于一方的婚前个人财产，因此，一方在婚前就已经购买的房子，属于该方的婚前财产。
婚前买的房子婚后不算共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间取得的的财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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