针对法院的房子为什么要强制拍卖，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
第一，必须有拍卖根据。第二，被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。第三，被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。第四，强制拍卖的物品具有可转移性。同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。强制拍卖由国家法定的执行机关实施。公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。
法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。 法院执行房屋时，需要有以下程序： 1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。 2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。 3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。
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