针对商铺被拆迁租户如何赔偿,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
首先,如果租户与出租方在租赁合同中有约定的,则按约定办理。如果没有约定,则按相关的法律规定处理,但是具体的补偿标准和细则要看当地的具体规定。首先,根据法律规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。再者,拆迁人还应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,则拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市的人民政府规定。最后,如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人也应当给予适当补偿。
对于租赁商铺被拆迁租户是否可以获得补偿要区分情况,对于在城市国有土地上的商铺拆迁造成的停产停业,租户可以根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿。具体补偿办法由省、自治区、直辖市制定。另外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定租户还可以获得搬迁补助费。在过渡期限内,租户自行安排住处的,还可以获得临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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