个人房屋出租应该要注意以下几点： 1.要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。 2.多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。 3.物业费等的交付：物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。 4.房子尽量不租给短期租房者：房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。 5.不要频繁涨价：房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。 6.房屋的租期不超过20年。
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表演者对其表演享有的权利：显示表演者的身份；保护性能图像不失真；允许他人直播、公开直播其现场表演，并获取报酬；允许他人录音录像并获得报酬；允许他人复制发行录音录像制品并获得报酬；允许他人通过信息网络向公众传播其表演并收取报酬。
表演权就是公开表演作品,以及用各种手段公开播送作品的表演的权利。主要内容包括: (1)表演自己的作品; (2)授权他人表演其作品等等。
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