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小产权的房能买卖吗

2022-10-03 14:32:26
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-03 回复

专业分析:

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以买卖小产权房,但不得上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续不可转户,存在很大的风险,在法律上不允许公开交易买卖。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

小产权房能买卖吗,1、小产权房屋是可以进行买卖的,但是因为各种政策原因,买卖小产权房屋并不会受到法律的保护。2、无法取得房产证。3、无法再出售,由于房产证无法合理取得,小产权房也就无法合理上市,无法转卖。4、质量参差不齐,小产权房不需要经过相关部门的审核。

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