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公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 孙子虽不属于法定继承人,但是爷爷有权通过医嘱把财产遗赠给孙子。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力,才能进行有权处分。房屋不过户的,可能会存在权属争议,存在权属争议的房屋不得转让,另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。
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