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离婚是否有效力与房产证是否下来没有直接关系。我国法律规定,夫妻离婚的,只要双方协商一致,订立离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期,且期满后领取离婚证时,即可产生离婚的效力。
还没结婚证可以离婚的,但仅限有事实婚姻,或结婚证遗失等情况,当事人可以先补办结婚证,再办理离婚。申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人。若双方不是事实婚姻,且没有办理结婚登记的,则无法离婚,只能自行解除同居关系,但涉及子女、财产问题的,经协议无效的,可起诉处理。
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