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婚后自己买的房子离婚时怎么分?

2022-10-14 09:29:37
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山西在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割: 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚后自己买的房子离婚时分割根据具体情况而定。对于在结婚登记之后购买的房产,即使登记在个人名下,也属于双方的共同财产,归双方所有。离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。但是如果是用个人财产全款购买,并且产权登记在个人名下,则应属于一方的个人财产,离婚时不能进行分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚后共同买的房子应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。法律规定夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。如果房产是婚后贷款购买的,则未偿还的贷款部分属于双方的共同债务,由双方共同承担。双方还可以对财产和债务的分割进行约定,约定需要采取书面形式。

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