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开发商签合同需要满足哪些条件

2023-07-06 11:10:29
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江西在线咨询顾问团

2023-07-06 回复

专业分析:

商品房买卖合同需要开发商具备的条件: 1、五证齐全 五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 2,有分户验收表、竣工验收备案表

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章法律师

广东律参律师事务所

开发商交房需要满足的条件:房地产开发商持有“一照”、“五证”;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商完成交房需要符合交付使用条件,交付使用条件指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能,约定中有其他要求的,也要符合。

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