房屋买卖合同如何进行审查-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2023-05-07 回复

专业分析：

二手房买卖合同，通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 2、委托或代理出卖的：应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。 3、共有房屋出卖的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。

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买卖合同如何进行审查

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对买卖合同应审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格，还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任；审查买卖标的物(货物)的基本情况；审查标的物的数量和计量方法；审查标的物的技术标准；审查标的物的包装方式和包装要求；审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期等。

如何进行买卖合同的审查

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况；第三，审查标的物的数量和计量方法；第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)；第五，审查标的物的包装方式和包装要求；第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式；第六，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期；第七，审查是否约定结算方式；第八，审查违约责任及解决合同争议的方法；第九，审查合同落款、署名、盖章等方面。

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