公证只是更具有公信力，没做公证也不影响房产归属，以产权登记和登记时间为准。如果婚前已经取得产权证，就是一方所有，如果婚前购买婚后取得产权证，以买卖合同和房款支付时间来判断，在婚前仍然是个人财产。当然还要看出资情况和双方的约定等。另外，如果是贷款购房婚后仍在还贷，还贷款属于夫妻共同财产，虽然房产归购房人所有，但离婚时应考虑不动产的溢价及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
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结婚后婚前财产仍归一方所有，婚前财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。不过如果双方对于婚前财产婚后归属有约定的，则按照约定处理婚前财产。 所谓婚前财产是指下列财产： （1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 （3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。 （4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
离婚后婚前财产归个人所有，但是双方有约定的除外。一方的婚前的财产不会因为婚姻关系的确定而转化为夫妻共同财产，但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果是双方没有约定，则个人婚前财产不能进行分割。
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