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房产税的所有人是否应缴纳房产税

2022-11-27 17:02:32
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广东在线咨询顾问团

2022-11-27 回复

专业分析:

一、房产所有人是房产税第一纳税人! 依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号) 第2条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。 二、以B交给A的租金收入来缴纳,税率12%(A的租金收入就是收取B的) 依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号) 第3条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第4条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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吴国公律师

广东集智求强律师事务所

缴纳房产税是纳税人的义务。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产税应由房屋所有权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。

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