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土地纠纷和房产证有关吗?

2022-10-11 17:01:59
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山东在线咨询顾问团

2022-10-11 回复

专业分析:

一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产有纠纷,土地证可以办理。申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

在法律中,一般有房产证去房管局办理登记就可以过户,不需要土地证。但是土地证可以作为一个审查依据。

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