如何买法院拍卖的房子首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
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1、法院出具的协助执行通知书。资料的是原件，以下的资料都必须是原件。 2、法院供给的民事裁决书。 3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。 4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。 5、拍卖取得房子的产权人，资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。 6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。 7、资料留意的事项有：自己拍卖所得的房子资料别的提交的资料有，身份证件·婚姻实际情况的证实·流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实位拍卖所得的房子资料提交的别的资料有，单位的工商营业执照或是组织机构代码证，资料加盖公章，单位代理人的身份证件。
依照相关规定，卖房子过户需要的手续如下：1、买卖双方签订书面转让合同；2、买卖双方持有关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门进行审查，作出答复；4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；5、当事人缴纳有关税费；6、办理手续，核发房产证。
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