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下列情况属于夫妻共同财产：一方或双方出资购买的房屋，没有明确约定，即使房产证上只写了一人的名字，也认定为夫妻共同财产；由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可视为双方按各自父母出资份额共有，另行约定的除外；夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款。婚后，夫妻双方共同偿还贷款登记在首付款人名下。
根据《民法典》第一千零六十三条规定，不属于夫妻共同财产的情形主要包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
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