学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的一种衍生物，也是当前教育体制下是一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购买都属于小学学区房教育质量好。此外，重点中学附近的房产也受到家长的青睐。一些家长认为，在学校附近买房子将有助于父母管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高他们的学习效率。
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学区房和学位房的区别是： 1、规定：学区房由教育部门规定、义务教育阶段按照学生的户籍所在地由教育部门统筹安排就近入学，学位房一般和指定学校有合作关系，附带上学指标； 2、范围：学区房一定在学区的范围内，学位房不一定在学区的范围内； 3、入学政策：学区房入学年份不定，学位房应至少提前三年购房。
小孩上学要房产证是为了缓解儿童入学的压力，限制异地上学的儿童人群数量。优质的教育资源太少，而适龄学生太多，所以需要来限制学生数量。《义务教育法》规定的是“以户籍为依据”原则上所有适龄儿童都得按户籍在其所在地“免试就近入学”，同时《义务教育法》赋予了地方教育部门根据实际情况制订招生政策，这就有了不同地方有着不同政策。在城区小学教育资源短缺的情况下，教育局对学前适龄儿童入学采取划分片区的措施，各片区所属地的户籍适龄儿童可以在片区范围之内的小学入学报到注册，以缓解适龄儿童入学的压力。
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