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婚前父母出资买房离婚后的处理方式：一般情况下，由夫妻双方协议处理。若协议不成的，应当视为父母对自己子女个人的赠与，归其子女所有，不进行分割。若当事人以书面形式约定属于夫妻共同所有的，则由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
父母出资为子女购房离婚时房子的分配：一方父母出资买房，房产指定只登记在自己子女名下的，离婚时房子依法不予分割，仍归夫妻一方所有；如果房子是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下的，离婚时夫妻二人可以协议分割夫妻共同房产，协议不成的，由法院对房产作出判决。
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