这要看房子在哪了。 城镇的房产法律允许交易；农村的房屋不允许在集体组织之外交易。 因此，首先，应该审查该套旧房的买卖协议是否合法。 一、协议合法有效： 城镇房产-->买卖协议有效---> (买卖协议+付款凭证+原房地产权证) --->算数,即可证明房屋产权属于你。 二、协议无效： (农村房屋+你是房产所在村集体之外的人)--->该房屋不能交易---> 买卖协议违法无效（双方签字也无效）--->双方返还财产---> （原来的房地产权证件应归还原主+原房主退款）--->证件上户名即房主。 起诉前，你可以拿原房地证件、买卖协议等资料到房产管理机构办理过户手续，领取真正的房产证、土地证。
针对农村的房屋买卖合同怎么写，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
农村土地买卖合同撰写需要条款完备，不存在违规条款即可。买卖合同的主要内容包括当事人的名称或者姓名和住所、买卖土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地买卖的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。
农村房屋买卖合同应当写明以下内容：1、签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房屋的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法。
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