（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。 （2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
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夫妻一方有外遇，如果无过错方可以找到外遇一方与他人同居或者重婚的证据，则可以要求有外遇的一方少分夫妻共同财产。因为法院分割夫妻共同财产的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。
协议离婚一段时间后能再要求分割共同财产，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。
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