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购买房产的时间是婚前是婚前还是婚后

2022-03-15 15:41:34
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河北在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

购买房产的时间是婚前还是婚后?根据相关规定,结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 因此,如果是婚前购房,父母没有明确表示房子是给你们的,则房子属于你先生的个人财产。 如果是婚后购房,房子属于你们夫妻共有,但如果父母明确表示是给你先生的,则你不能分割。 为保障权益,建议与家人明确此房的权属,或到房管局办理房产权证时明确登记你为共有人。

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婚前财产为夫妻一方的财产,所以用婚前财产购置的房子款属于婚前个人财产。

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1、婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的,视为该方的个人财产。 2、婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 3、婚前一人全款购房,婚后在房产证上加上另一方的姓名的,为夫妻共同财产。 离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成的法院分割。

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