房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产公证需要哪些材料，房产公证需要哪些材料，主要内容如下：出售方： 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方： 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
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买卖合同双方的身份证明，自然人提供居民身份证，是企业的提供营业执照以及法定代表人身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件(至少一式四份)； 二、转让方和受让方的身份证明； 三、共有人身份证明； 四、转让方的婚姻状况证明； 五、《共有人声明》(同意转让)； 六、《收据》(转让方填写)； 七、房屋所有权证明； 八、双方填写《国内公证申请表》； 九、双方在公证员面前作《谈话笔录》； 十、公证处认为应当提供的其他有关材料。
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