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离婚房产如何分房产证上写的是母亲的名字

2023-11-26 00:18:25
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青海在线咨询顾问团

2023-11-26 回复

专业分析:

房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款);2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

写婚房房产证名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务,交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费,房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证是母亲个人名字,但房子属于夫妻共同财产。一半归配偶所有,另一半是遗产。遗产继承方式:有遗嘱的,按有效遗嘱继承,无遗嘱的,由配偶、父母、子女共同继承。继承人可以协商分配,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

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