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按揭的婚前买房离婚后房产还能如何分割?

2023-05-23 08:13:58
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天津在线咨询顾问团

2023-05-23 回复

专业分析:

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚前按揭贷款买的房,离婚后的分割分具体情形: 1.一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产,离婚时另一方无权分割; 2.夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭,婚后共同还贷,按房产证上的名字来归属,除非提供相应证据,否则不予分割。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前按揭购房离婚后房产的分割如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房产应分配给一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房产按揭部分应分配给夫妻双方共同所有。

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