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没有土地证怎么办房子

2022-09-15 18:23:29
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江西在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

房屋无土地证:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。一般来说,没有土地证,就不能获得完整的拆迁补偿。房屋征收决定前,应当组织有关部门进行调查。对拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋,应该补办相关手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

现在没有单独的土地证,目前全国实行《不动产登记证》制度。新的《不动产登记证》取代过去的《房屋产权证》和《土地证》。现在的《不动产登记证》内容包含房产和土地的信息,一个证代替原来的两个证。目前有的地方仅有《房产证》没有《土地证》的房子不给办理房屋过户手续,暂时无法办理《不动产登记证》。

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